17 November
House prices grew by 3.8% on average in the EU last year and the construction volume increased by 0.8%. These positive figures show that European residential property is now truly on its way to recovery.
The recovery stage of the property market cycle is the most favourable time to buy a new home as prices have reached their lowest point and are just starting to grow again. This is also beneficial to people who are selling or looking to rent out their home because demand is increasing. For foreign investors, the most promising of them are Bulgaria, Hungary, Spain, Cyprus and Portugal.
Price growth for residential property in Cyprus is still struggling to maintain momentum and dipped into negative waters (–0.2%) in Q4 2015 year-on-year. The most promising local destinations are Limassol, Paphos and Larnaca. Apartments on the island cost €2,000−2,500 per square metre and €2,400–2,900 for houses.
Cypriot authorities delivered a small 2% more building permits in 2015 but 6.8% more new homes were commissioned by September of the same year. High unemployment is the main issue for the country’s property market as it holds back price growth but it has been falling recently. According to forecasts, it will edge slowly downwards from 15.5% this year to 13.2% by 2017, thus favouring real estate growth.
................................................................................................................................................................................................................
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 3,8% κατά μέσο όρο στην ΕΕ πέρυσι και ο όγκος των κατασκευών αυξήθηκε κατά 0,8%. Αυτά τα θετικά στοιχεία δείχνουν ότι η ευρωπαϊκή οικιστική ιδιοκτησία βρίσκεται τώρα πραγματικά στο δρόμο της ανάκαμψης.
Το στάδιο ανάκαμψης του κύκλου της αγοράς ακινήτων είναι η πιο ευνοϊκή στιγμή για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι καθώς οι τιμές έχουν φτάσει στο χαμηλότερο σημείο τους και μόλις αρχίζουν να αυξάνονται ξανά. Αυτό είναι επίσης επωφελές για άτομα που πουλούν ή θέλουν να νοικιάσουν το σπίτι τους επειδή η ζήτηση αυξάνεται. Για τους ξένους επενδυτές, οι πιο υποσχόμενοι από αυτούς είναι η Βουλγαρία, η Ουγγαρία, η Ισπανία, η Κύπρος και η Πορτογαλία.
Η αύξηση των τιμών για οικιστικά ακίνητα στην Κύπρο εξακολουθεί να αγωνίζεται να διατηρήσει τη δυναμική και βυθίζεται σε αρνητικά νερά (–0,2%) το τέταρτο τρίμηνο του 2015 από έτος σε έτος. Οι πιο υποσχόμενοι τοπικοί προορισμοί είναι η Λεμεσός, η Πάφος και η Λάρνακα. Τα διαμερίσματα στο νησί κοστίζουν 2.000-2.500 € ανά τετραγωνικό μέτρο και 2.400–2.900 € για σπίτια.
Οι κυπριακές αρχές παρέδωσαν λίγο 2% περισσότερες οικοδομικές άδειες το 2015, αλλά 6,8% περισσότερες νέες κατοικίες τέθηκαν σε λειτουργία μέχρι τον Σεπτέμβριο του ίδιου έτους. Η υψηλή ανεργία είναι το κύριο ζήτημα για την αγορά ακινήτων της χώρας, καθώς αναστέλλει την αύξηση των τιμών, αλλά μειώνεται πρόσφατα. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, θα πέσει αργά προς τα κάτω από 15,5% φέτος σε 13,2% έως το 2017, ευνοώντας έτσι την ανάπτυξη των ακινήτων.
Ref.: https://tranio.com/
.jpg)
